Базу отдыха «Юг» в Сириусе обязали снести из-за нецелевого использования земли
Краснодарский краевой суд подтвердил решение о расторжении договора аренды земельного участка с ООО «База отдыха Юг». Участок в Нижнеимеретинской бухте должен быть передан федеральной территории Сириус, а находящиеся на нем объекты подлежат демонтажу.
Спор рассматривался по иску администрации федеральной территории. В ходе судебного разбирательства было установлено, что участок площадью 5 791 квадратный метр находится в первой зоне округа горно-санитарной охраны курорта Сочи. База отдыха работников института радиовещательного приема и акустики имени А. С. Попова была основана здесь в 1960-х годах.
С 1968 по 1989 год на данной территории было построено 24 объекта для отдыха и оздоровления граждан. После приватизации института его имущество сначала передали в доверительное управление, а затем включили в уставный капитал ООО «База отдыха Юг». В результате объекты вышли из собственности АО «ИРПА им. А. С. Попова», 60% акций которого принадлежали государству.
В 2021 году компания получила земельный участок в аренду на срок 49 лет. Одним из условий договора была реконструкция базы в санаторно-курортный комплекс. Однако, как установил суд, арендатор не выполнил свои обязательства. На территории появились дополнительные объекты, строительство которых не было согласовано.
Фактическое назначение участка также изменилось: территория, предназначенная для лечения и оздоровления людей, стала использоваться в основном для коммерческих целей, включая предприятия общественного питания и торговли. Судебная экспертиза также выявила несоответствие характеристик ряда объектов данным, содержащимся в ЕГРН.
Апелляционная инстанция согласилась с выводами Адлерского районного суда Сочи. Договор аренды был расторгнут, а запись о нем в ЕГРН подлежит погашению. Право собственности ООО «База отдыха Юг» на объекты признано отсутствующим, все здания получили статус самовольных построек.
Компания обязана за свой счет в течение 30 дней снести здания и демонтировать некапитальные сооружения. После этого земельный участок будет передан администрации федеральной территории Сириус согласно соответствующему акту.
За каждый день просрочки исполнения решения с общества будет взыскиваться судебная неустойка в размере 100 тысяч рублей.
Решение Краснодарского краевого суда уже вступило в законную силу.
Источник: sochinews.io
